Ремонт квартир: кто несет ответственность?

Ремонт квартир: кто несет ответственность?

Ремонт квартиры часто является причиной того, что арендаторы покидают дом или выселяются. Связанная с этим проблема заключается в том, что арендодатель использует ремонт в качестве предлога для входа в квартиру, более того, что необходимо или разумно. Стоимость ремонта, степень их и возможность получить вход для ремонта — все это причины многих конфликтов арендодателя и арендатора. Вы можете избежать многих боев со своим домовладельцем, как только вы поймете, кто несет ответственность за что.

Минимальный ремонт квартир, требуемый государственными законами.

Когда ваш арендодатель подписывает договор аренды, он соглашается предоставить вам квартиру, в которой можно безопасно жить. Он также обещает сделать ремонт, необходимый, чтобы сохранить квартиру санитарной и достойной для вас, чтобы жить там. Вы не можете найти этот язык в любом месте договора аренды, но это подразумевается в большинстве законов штата. До тех пор, пока вы снимаете квартиру, арендодатель обязан сохранить квартиру в пригодном для жилья состоянии в соответствии с местными жилищными кодексами. Некоторые ремонтные работы, относящиеся к этой категории, включают:

  • Большие проблемы с сантехникой.
  • Протекающая крыша.
  • Поломка шагов.

Это обязанность вашего домовладельца производить любые ремонтные работы, которые будут препятствовать вашей возможности жить в санитарной, безопасной и достойной квартире. Ваш домовладелец должен заплатить за ремонт, если только вы не причинили ущерб.

Ремонт квартир несовершеннолетних.

Все остальные ремонтные работы, которые не подпадают под минимальные ремонтные работы, которые требуются в соответствии с законодательством штата, чтобы сохранить квартиру пригодной для жилья, считаются мелким ремонтом. Вы или ваш домовладелец несете ответственность за оплату и проведение ремонта в зависимости от характера проблемы. В договоре аренды должно быть указано, кто несет ответственность за что. Прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы договорились о положениях, связанных с ремонтом, чтобы предотвратить будущие проблемы. Если это не указано в договоре аренды, то местные строительные нормы и правила жилищного строительства укажут, кто несет ответственность. В общем, ваш арендодатель не обязан устранять косметические проблемы, и вы несете ответственность за ремонт, если вы были причиной ущерба. Некоторые примеры мелкого ремонта и лица, которые могут быть ответственны:

  • оенные ковры — Вы
  • приспособление для уборки — Арендодатель
  • Некоторые слезы в полу в прачечной
  • Блокированная дверь — Арендодатель

Если арендодатель производит ремонт, за который вы отвечаете, по вашей просьбе, тогда он может взимать с вас разумные расходы. Ваш домовладелец не может взимать с вас чрезмерные и необоснованные сборы, даже если это то, что он фактически заплатил.

Не подходите к своему домовладельцу с неправильным отношением к ремонту квартир, как бы ни расстраивали ситуацию. Сохраняйте спокойствие и только делайте устный запрос, если это ваш первый. После этого сделайте свой запрос в письменной форме и напомните ему в этом письме вашего предыдущего запроса. Некоторые арендодатели не реагируют, и вам, возможно, придется использовать письменный документ для защиты себя в процессе выселения или в суде мелких требований для возврата денег за ущерб.

Понравилась статья? Поделись в социальных сетях!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.